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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél a 1.685.000 € (cod.65361147)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél, la richiesta di 1.685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.685.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14279 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.453 €/m² e
16.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 12.120 €/m² a 16.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zuél, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
14.225 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA GROUP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
Nel suggestivo e storico sestiere di Zuel troviamo questa proprietà posta al piano terra in un contesto di sole tre unità, una per ciascun piano. L’immobile, caratterizzato da vedute panoramiche a 360° e da una luminosità davvero unica, si compone di un ampio ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni. Completano la proprietà un’area esterna ad uso esclusivo, un comodo garage doppio e un posto auto esterno. Per info Sig
