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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin a 1.750.000 € (cod.65261f37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.526 €/m² e
15.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 10.085 €/m² a 28.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rònco, mentre la zona di Cadin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadin) è pari a
16.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Rònco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Cadin di sotto 21A, Cortina d'Ampezzo di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare
BL-17 A Cortina D'Ampezzo, inserito in un piccolo condominio di sole sei unità, proponiamo appartamento dal tipico stile ampezzano, ricco di autenticità e calore. L'immobile gode di una posizione strategica: a soli tre chilometri dai principali comprensori sciistici, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente e intima, impreziosita da una tradizionale stube e da un confortevole angolo pranzo. Da qui si accede alla cucina, funzionale e ben organizzata, completa di comodo tavolo di servizio. Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia. A circondare l'appartamento un ampio terrazzo perimetrale, che regala una splendida vista a 360° sulle montagne circostanti, permettendo di godere di scorci meravigliosi in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage
