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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Verocai a 1.160.000 € (cod.65082dbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Verocai, la richiesta di 1.160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Le Cirque) a
1.160.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16111 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.506 €/m² e
15.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.930 €/m² a 18.860 €/m²) e per trivani (da 13.645 €/m² a 18.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verocai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
16.245 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Verocai
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con caminetto
Un'opportunità imperdibile per vivere la magia delle Dolomiti nel cuore di Cortina. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale di medie dimensioni, ben tenuto e riservato. Si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato o locato. Composto da soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, camere da letto matrimoniale, camerata e bagno; a completamento della proprietà posto auto, cantina e soffitta. I punti di forza dell'immobile - Esposizione e Luminosità: L'immobile vanta un'eccellente esposizione che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata. La luce naturale esalta l'atmosfera calda e accogliente degli interni. - Vista Panoramica: Goditi la vista spettacolare sulle maestose Tofane direttamente dal tuo soggiorno, uno scenario unico e iconico di Cortina. - Charme Alpino: Il soggiorno è arricchito da un camino funzionante, l'elemento perfetto per creare un'atmosfera indimenticabile nelle serate invernali. L'arredamento è in tipico stile montano, curato e accogliente. Le foto inserite sono indicative, per maggiori informazioni e foto reali e planimetrie contattateci
