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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél a 1.940.000 € (cod.64fce5a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél, la richiesta di 1.940.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.940.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14586 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18.076 €/m² e
19.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 12.005 €/m² a 16.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zuél, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
14.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
CORTINA D'AMPEZZO: Attico con materiali di prima scelta, rispettando le caratteristiche di estetica originali di uno storico Tabià. Proponiamo mansarda-attico, ideale per famiglie di tutte le età. Gli spazi interni si compongono di: ampio living con cucina separata e dispensa, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia e secondo bagno; al piano interrato, una ulteriore stanza da sfruttare come taverna, con bagno e lavanderia. Completano la soluzione due posti auto al piano interrato, un posto auto coperto e una comoda cantina multiuso. Possibilità di totale personalizzazione: dalle finiture più classiche, che rispecchiano la tipicità del luogo, al moderno e contemporaneo. La vista è mozzafiato sulle più belle montagne della valle. La posizione è altrettanto invidiabile: a pochi passi dall'ex ferrovia (area pedonale che conduce al centro di Cortina), e da una recentissima SPA ben attrezzata. Tutte le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in pochi minuti
