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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Verocai a 1.200.000 € (cod.64f5503e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Verocai, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Le Cirque) a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16666 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15.202 €/m² e 16.128 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 14.125 €/m² a 18.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verocai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 16.770 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
16666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cortina d'Ampezzo (BL)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Verocai
Pubblicato:
sab 25 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Le Cirque

Agenzia Le Cirque

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con caminetto

Un'opportunità imperdibile per vivere la magia delle Dolomiti nel cuore di Cortina. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale di medie dimensioni, ben tenuto e riservato. Si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato o locato. Composto da soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, camere da letto matrimoniale, camerata e bagno; a completamento della proprietà posto auto, cantina e soffitta. I punti di forza dell'immobile - Esposizione e Luminosità: L'immobile vanta un'eccellente esposizione che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata. La luce naturale esalta l'atmosfera calda e accogliente degli interni. - Vista Panoramica: Goditi la vista spettacolare sulle maestose Tofane direttamente dal tuo soggiorno, uno scenario unico e iconico di Cortina. - Charme Alpino: Il soggiorno è arricchito da un camino funzionante, l'elemento perfetto per creare un'atmosfera indimenticabile nelle serate invernali. L'arredamento è in tipico stile montano, curato e accogliente. Le foto inserite sono indicative, per maggiori informazioni e foto reali e planimetrie contattateci

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