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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Col a 1.650.000 € (cod.64e8b8a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Col, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17.507 €/m² e
18.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 9.920 €/m² a 28.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Col, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15.870 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Col
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elisa Colle
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con balcone di recente costruzione
Cortina d'Ampezzo - località Col prima della stradina ripida, quindi posizione comodissima senza disagi in caso di nevicate abbondanti e comodissima alla fermata del bus e agli impianti di risalita raggiungibili a piedi - VENDESI appartamento molto bel tenuto e abitabile, di 100 mq in tipica palazzina stile ampezzano con esterni in muratura e rivestiti in legno, costituita da 8 appartamenti e posto auto in garage e cantina ciclabile. Tetto e caldaia rinnovati di recente. L'immobile è composto da 3 camere da letto: la camera matrimoniale da sul poggiolo comunicante con la sala e ha una grande vetrata, su un lato c'è la stube del salotto, ha un bagno privato con vasca. Le altre due camere hanno 3 letti ciascuna (totale 8 posti letto), due bagni esterni uno con doccia e servizi e uno di servizio con lavatrice wc e lavandino. Cucinotto. La sala è molto ambia e rispecchia la tradizionale stua ampezzana avendo travi a vista e la stube, completa il soggiorno una vetrata molto grande che da sul poggiolo. Il balcone coperto è abbastanza largo e lungo con due ripostigli e panca per sedersi. Sebbene l'appartamento non sia di recente ristrutturazione è perfettamente tenuto e funzionante. I pavimenti il legno sono protetti dai tappeti rimuovibili, gli infissi sono in vetrocamera, il riscaldamento è centralizzato a radiatori, la stube ha un lato collocato nella camera potendo riscaldare entrambe le stanze. La posizione dell'immobile gode di totale privacy e luminosità. I tre affacci consentono una visuale ampia sulle splendide Dolomiti, sul paese e sui prati. La documentazione per la vendita è pronta, l'immobile non presenza difformità. Il prezzo richiesto comprende cantina ciclabile e ampio posto auto in garage condominiale con ingresso automatizzato. Altro punto forte è la presenza di un ampio prato. Per info e visite contattare l'agenzia Elisa Colle
