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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Col a 1.650.000 € (cod.64e8b8a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Col, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17.223 €/m² e
18.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 12.915 €/m² a 17.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zuél, mentre la zona di Col risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Col, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15.070 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Col
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elisa Colle
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con balcone
Cortina d'Ampezzo - località Col prima della stradina ripida, quindi posizione comodissima senza disagi in caso di nevicate abbondanti e comodissima alla fermata del bus e agli impianti di risalita raggiungibili a piedi - VENDESI appartamento molto bel tenuto e abitabile, di 100 mq in tipica palazzina stile ampezzano con esterni in muratura e rivestiti in legno, costituita da 8 appartamenti e posto auto in garage e cantina ciclabile. Tetto e caldaia rinnovati di recente. L'immobile è composto da 3 camere da letto: la camera matrimoniale da sul poggiolo comunicante con la sala e ha una grande vetrata, su un lato c'è la stube del salotto, ha un bagno privato con vasca. Le altre due camere hanno 3 letti ciascuna (totale 8 posti letto), due bagni esterni uno con doccia e servizi e uno di servizio con lavatrice wc e lavandino. Cucinotto. La sala è molto ambia e rispecchia la tradizionale stua ampezzana avendo travi a vista e la stube, completa il soggiorno una vetrata molto grande che da sul poggiolo. Il balcone coperto è abbastanza largo e lungo con due ripostigli e panca per sedersi. Sebbene l'appartamento non sia di recente ristrutturazione è perfettamente tenuto e funzionante. I pavimenti il legno sono protetti dai tappeti rimuovibili, gli infissi sono in vetrocamera, il riscaldamento è centralizzato a radiatori, la stube ha un lato collocato nella camera potendo riscaldare entrambe le stanze. La posizione dell'immobile gode di totale privacy e luminosità. I tre affacci consentono una visuale ampia sulle splendide Dolomiti, sul paese e sui prati. La documentazione per la vendita è pronta, l'immobile non presenza difformità. Il prezzo richiesto comprende cantina ciclabile e ampio posto auto in garage condominiale con ingresso automatizzato. Altro punto forte è la presenza di un ampio prato. Per info e visite contattare l'agenzia Elisa Colle
