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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Rònco a 1.550.000 € (cod.64e5a0e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Rònco, la richiesta di 1.550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.068 €/m² e
15.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.925 €/m² a 19.020 €/m²) e per case indipendenti (da 15.550 €/m² a 30.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre la zona di Rònco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rònco) è pari a
16.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Cianderìes che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%), come per la zona di Rònco (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Rònco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE CORTINA Marino Piccolotto
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cucina abitabile con cortile con mansarda
Rif. V5114 - Cortina d'Ampezzo, appartamento in panoramica posizione a pochi minuti da Corso Italia. L'abitazione mansardata di circa 100 mq, finemente arredata e predisposta per accogliere comodamente 6 persone, è ubicata al primo e ultimo piano di una tipica casa ampezzana. Appartamento in buone condizioni, spazioso e luminoso con sistema velux, pavimento in legno e travatura a vista, così composto: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con stube in maiolica, soppalco/soffitta, cucina abitabile, 3 camere da letto (una matrimoniale e due doppie), bagno, spazioso terrazzo laterale con invidiabile vista sui monti Tofane, Pomagagnon e Cristallo. Cantina/ski room, posti auto in cortile. Riscaldamento autonomo a metano. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com
