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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 2.490.000 € (cod.64c2d3ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes, la richiesta di 2.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Le Cirque) a 2.490.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18863 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16.559 €/m² e 17.508 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 14.155 €/m² a 18.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 12.905 €/m² a 19.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crìgnes, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 16.295 €/m² per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.490.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
18863 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cortina d'Ampezzo (BL)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Crìgnes
Pubblicato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Le Cirque

Agenzia Le Cirque

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza

In un contesto condominiale di sole cinque unità, situato a pochi passi dal centro di Cortina d’Ampezzo, proponiamo un raffinato appartamento con ingresso indipendente. L’immobile si distingue per la sua luminosità, il design accogliente e la distribuzione ottimale degli spazi. Al primo livello, si accede tramite una scala interna alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno-pranzo con stube e una grande finestra esposta a sud, che illumina l’ambiente e dà accesso a un comodo terrazzo. La cucina separata è dotata di angolo colazione e si integra perfettamente con la zona living. La zona notte dispone di due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Al piano superiore, un soppalco versatile è stato adibito a studio e area giochi, può essere facilmente riconvertito in 3 camera con bagno. L’immobile comprende un posto auto esclusivo, in fase di realizzazione, e uno spazio condominiale destinato al parcheggio. Un’opportunità unica per vivere il fascino di Cortina d’Ampezzo in una residenza che combina tradizione e modernità. N.B. le foto inserite sono puramente indicative. Per maggiori informazioni, foto, e visite contattataci. Marlon G. Baldo +393386844709

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