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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà a 1.390.000 € (cod.64b1df63)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.) a 1.390.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12636 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14.794 €/m² e 15.693 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 12.570 €/m² a 17.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alverà, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 14.915 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.390.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
12636 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Cortina d'Ampezzo (BL)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Alverà
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.

Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.

Via cortazzis, 4, Udine (UD)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile

In località Alverà al 2 piano di un tipico condominio Cortinese, con esposizione a sud-est. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con tipica stube ampezzana dal quale si esce sul panoramico balcone con splendida vista sulle Tofane, Becco di Mezzodì e Monte Faloria, cucina abitabile sempre con uscita sul balcone. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera padronale con uscita sul balcone e bagno con doccia finestrato, camera doppia con balconcino esposto a ovest, camera singola e bagno con vasca sempre finestrato. L' appartamento è completamente arredato con mobili su misura in stile Ampezzano. Al piano terra c'è la cantina, posto auto in garage ed un posto auto esterno. Il giardino condominiale completa l'immobile

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