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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà a 1.350.000 € (cod.64ae187b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.380 €/m² e
15.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 12.710 €/m² a 17.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alverà, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15.055 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGRI S.A.S. DI MAGRI M.,G. & C.
DESCRIZIONE
Alverà Apartment – Cortina d’Ampezzo, Località Alverà Nel cuore delle Dolomiti, Patrimonio Mondiale UNESCO, Alverà Apartment rappresenta un'opportunità unica per vivere l’eleganza e la tranquillità di Cortina, in una delle sue località più ambite. Situato al primo piano di un edificio residenziale, questo appartamento di circa 100 mq si distingue per la luminosità, le finiture calde e la vista mozzafiato sulle Tofane, sul Faloria e sul Cristallo
