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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà a 1.390.000 € (cod.64920084)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.105 €/m² e
17.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.190 €/m² a 16.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alverà, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
14.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.
Via cortazzis, 4, Udine (UD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
In località Alverà al 2 piano di un tipico condominio Cortinese, con esposizione a sud-est. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con tipica stube ampezzana dal quale si esce sul panoramico balcone con splendida vista sulle Tofane, Becco di Mezzodì e Monte Faloria, cucina abitabile sempre con uscita sul balcone. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera padronale con uscita sul balcone e bagno con doccia finestrato, camera doppia con balconcino esposto a ovest, camera singola e bagno con vasca sempre finestrato. L' appartamento è completamente arredato con mobili su misura in stile Ampezzano. Al piano terra c'è la cantina, posto auto in garage ed un posto auto esterno. Il giardino condominiale completa l'immobile
