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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes a 1.200.000 € (cod.6491b848)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Crìgnes, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12000 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15.107 €/m² e 16.084 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.005 €/m² a 18.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 11.610 €/m² a 19.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crìgnes, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 15.800 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
12000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cortina d'Ampezzo (BL)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con caminetto

Appartamento nella localita' esclusiva di Crignes a due passi dal campanile di Corso Italia, in complesso di 12 unità immobiliari costruita a ridosso degli anni 80. Soluzione ideale da investimento o casa vancanza dotato di ingresso indipendente al piano terra, salotto con camino, cucinotta, 3 camere da letto ( 7 posti letto in totale), 2 bagni di cui uno con ampio box doccia ed 1 con vasca, posto auto esterno non di proprietà ma assegnato da regolamento condominiale e cantina. N. B. Si vende in esclusiva la nuda proprieta': per informazioni piu' dettagliate contattare Luca Giorgini

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