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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà a 1.200.000 € (cod.648a038b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15.345 €/m² e
16.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 13.220 €/m² a 16.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alverà, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
14.890 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Alverà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bella Italia Real Estate Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Immobile situato nella bellissima zona di Alverà , vicino alla fermata dell’autobus. Internamente composto da un corridoio di ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza, una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli, una stanza di servizio, un bagno con vasca e soggiorno. Dalla zona giorno si accede ad un’ampia e bella terrazza esposta a Sud – Est con una vista mozzafiato sulla Croda da Lago e sul Becco di Mezzodì. Completano la proprietà una cantina, un posto auto in garage e un posto auto condominiale esterno non assegnato
