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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél a 2.900.000 € (cod.6485834b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Zuél, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.343 €/m² e
15.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 8.615 €/m² a 24.465 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zuél, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13.785 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Progetto sas
DESCRIZIONE
In una delle zone più tranquille e panoramiche di Cortina d’Ampezzo, nella rinomata località di Zuel, proponiamo in vendita una raffinata proprietà su due livelli, posta al primo e secondo piano (ultimo) di un edificio in stile tipico. La superficie complessiva è di circa 250 mq, distribuiti armoniosamente con ambienti ampi, caldi e accoglienti. Gli interni, finemente arredati in autentico stile ampezzano, sono impreziositi da dettagli in legno lavorato con grande cura, che trasmettono l’eleganza e la tradizione dell’architettura dolomitica. La proprietà offre la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti, rendendola ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito. Soluzione esclusiva, immersa nella quiete e nella bellezza delle Dolomiti, perfetta per chi cerca comfort, autenticità e potenziale progettuale in una delle mete più ambite d’Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata al numero +39 389 50 61 400
