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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Pecol a 1.750.000 € (cod.644fc01e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Pecol, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cortina) a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20348 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.337 €/m² e
17.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 13.040 €/m² a 18.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alverà, mentre la zona di Pecol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pecol, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15.830 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
CORTINA D'AMPEZZO, Appartamento in vendita di 86 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Centralizzato, Epi: 572,74 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 3, composto da: 5.5 Vani, Cucinotto, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Posto auto, Cantina, Balcone […]
