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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Pecol a 1.750.000 € (cod.644fc01e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Pecol, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cortina) a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19021 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.189 €/m² e
17.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 13.040 €/m² a 18.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pecol, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15.825 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
CORTINA D'AMPEZZO, Appartamento in vendita di 86 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Centralizzato, Epi: 572,74 kwh/m2 anno, posto al piano 1° su 3, composto da: 5.5 Vani, Cucinotto, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Posto auto, Cantina, Balcone […]
