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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Col a 5.500.000 € (cod.64381493)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Col, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18.785 €/m² e
19.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 12.430 €/m² a 18.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Col, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15.530 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Col
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dr. Benedetti Real Service® | Christie's International Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Situato in una location idilliaca immersa nella natura, all'interno di un antico fienile ristrutturato, questo splendido appartamento è un' abile combinazione di architettura locale e design contemporaneo. Gli eleganti interni sono decorati con elementi tipici della tradizione, in perfetta sintonia col territorio. Dall'ingresso, si accede all'accogliente ed ampia zona giorno, con due saloni, la stube tipica ampezzana e la cucina tecnologica completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere da letto matrimoniali, ognuna delle quali servita dal proprio bagno. Salendo al piano superiore, troviamo una camera con 2 letti singoli, un bagno e la zona relax. Al piano interrato, una camera matrimoniale con bagno, un bagno di servizio, una zona fitness completa di sauna, una zona con vasca iacuzzi, doccia multifunzione e percorso kneipp, per finire un ulteriore locale di servizio e la lavanderia Completano la dotazione un magazzino e un garage interno
