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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Mortisa a 1.490.000 € (cod.63ac1d44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Mortisa, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20135 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16.931 €/m² e
17.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 12.990 €/m² a 18.610 €/m²) e per case indipendenti (da 10.065 €/m² a 28.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mortisa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15.450 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Mortisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE CORTINA Marino Piccolotto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore con cortile
Rif. V5144 - Cortina d'Ampezzo, località Mortisa, appartamento ubicato in posizione privilegiata panoramica e immersa nel verde, ad una passeggiata dal centro. L'appartamento in vendita è stato ricavato dall'accurato restauro di una tipica casa ampezzana, preservandone il fascino originario. L'abitazione in buone condizioni è disponibile in pronta consegna: ingresso, spaziosa zona soggiorno-pranzo open space arredata, cucina separata abitabile, poggiolo, zona notte così composta: due camere di cui una matrimoniale e una due posti letto, due bagni. Al piano interrato ski room. La proprietà dispone di ampio cortile comune e posti auto. Finiture di buon livello con pavimento in legno e bagni con sanitari sospesi. Tutt'intorno scorci paesaggistici di rara bellezza; vista magnifica sui monti Cristallo e Faloria. Gli impianti di risalita e i principali servizi sono facilmente raggiungibili. Chiamaci ora! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com
