Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin a 1.750.000 € (cod.63648d6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17156 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14.775 €/m² e
15.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 9.835 €/m² a 27.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadin, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15.735 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cortina d'Ampezzo in zona Cadin
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
Proponiamo un prestigioso appartamento di circa 102 mq, situato nella tranquilla località di Cadin. L'immobile è posizionato al primo piano di un condominio, accessibile tramite una comoda rampa di scale. Questo appartamento, unico nel suo genere, offre ampi poggioli di oltre 20 mq, che regalano una vista incantevole sulle maestose Tofane, il Becco di Mezzodì, Croda da Lago e la caratteristica chiesetta di Cadin. L'interno è composto da un accogliente ambiente d'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e stube, una cucina adiacente con accesso diretto al poggiolo esterno, due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con area separata per un letto aggiuntivo, e due bagni. Un ampio ripostiglio esterno completa la funzionalità degli spazi. A completare l'offerta, l'appartamento include una cantina, un posto auto in box condiviso e un ampio parcheggio esterno condominiale
