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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes a 5.600 € mese (cod.650af378)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes, la richiesta di 5.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
5.600 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
58,9 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
44,8 €/m² mese e
52,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 35,1 €/m² mese a 61 €/m² mese) e per quadrivani (da 46,1 €/m² mese a 61,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre nella zona di Cianderìes è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cianderìes) è pari a
48,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Crìgnes che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cortina d'Ampezzo in zona Cianderìes
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con giardino
A pochi passi dallo Stadio del Ghiaccio e a soli due minuti a piedi dal centro di Cortina d’Ampezzo, proponiamo in affitto un elegante appartamento signorile in posizione privilegiata, soleggiata e panoramica. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la vista dal giardino è mozzafiato a 360° sulle Dolomiti e la comodità ai servizi e alle boutique del centro. La proprietà si compone di: ampio e accogliente soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo panoramico; cucinino separato, completamente attrezzato; due bagni finestrati con doccia; camera matrimoniale con altro letto a castello; la seconda camera con un letto singolo e un letto a castello sfalsato. Per un totale di 7 posti letto. L’appartamento gode di ottima esposizione al sole e di una posizione centralissima ma tranquilla, ideale per il relax, per le famiglie che vogliono raggiungere velocemente tutti i servizi che la Regina delle Dolomiti può offrire come lo stadio del ghiaccio che si trova a due minuti dall'abitazione. Un’opportunità rara nel cuore di Cortina d’Ampezzo, dove comfort, eleganza e vista panoramica si fondono in un’unica soluzione esclusiva. L’appartamento è disponibile per il periodo NATALIZIO 1 dicembre 2026 -10 gennaio 2027 (prezzo su richiesta) o per la STAGIONE INVERNALE 2026/2027, offrendo un’occasione unica per vivere Cortina nel suo momento più esclusivo
