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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cortina d'Ampezzo in zona Pocol a 8.000 € mese (cod.64805b7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortina d'Ampezzo in zona Pocol, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da BCC Consulting di Barbara Chinellato) a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
57,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
38,6 €/m² mese e
45,5 €/m² mese.
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 26,9 €/m² mese a 58,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 30,6 €/m² mese a 53 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cortina d'Ampezzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crìgnes, mentre nella zona di Pocol è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cortina d'Ampezzo in zona Pocol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BCC Consulting di Barbara Chinellato
Piazza Roma ., Santo Stefano di Cadore (BL)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con cantina con arredamento di recente costruzione
Rif. 366-S a Cortina d'Ampezzo, al passo 3 Croci, direttamente sulle piste da sci del Faloria/Cristallo, a pochi Km dal centro; disponiamo di un bellissimo appartamento di recente costruzione, in affitto stagionale, completamente e finemente arredato con 6 posti letto, disposti su 2 ampie camere più divano letto matrimoniale, tre terrazze, adatto per una grande famiglia o per 3 coppie composto da ingresso comune, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio, tre terrazze panoramiche, lavanderia e cantina ottimo per l'inverno e bellissimo per l'estate in quanto si trova adiacente alle piste di sci e alla partenza delle grandi passeggiate ampezzane. PREZZO STAGIONALE 15.000
