Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comelico Superiore in zona Padola a 517.500 € (cod.65d5999c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comelico Superiore in zona Padola, la richiesta di 517.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
517.500 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comelico Superiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comelico Superiore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padola) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comelico Superiore in zona Padola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare Loris Alessandro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nuovi appartamenti in costruzione “Tabià regina delle Alpi” in stile alpino, ampi terrazzi. Iniziamo la vendita di appartamenti in palazzina di 8 unita con ampio soggiorno pranzo - tre camere da letto- 2 bagni - ampio terrazzo. Tutte le unità si trovano in posizione panoramica con vista montagne. Finiture in stile alpino con la ricerca di materiali naturali. Particolare attenzione è posta nella scelta del legno di larice per valorizzare il fabbricato ed inserirlo nello splendido scenario dolomitico La vicinanza alle piste da sci e dei sentieri della Val Comelico, rende ideale l’acquisto sia per investimento che per gli amanti della natura e dello sport. Tutte le unita sono dotate di riscaldamento autonomo, garantendo un'efficienza energetica di classe A (consumo di 175,00 kWh/m2 anno) Trattative riservate e personalizzate in funzione della collocazione al piano dell’appartamento e del garage
