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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comelico Superiore in zona Casamazzagno a 80.000 € (cod.6491c85f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comelico Superiore Casamazzagno, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BCC Consulting di Barbara Chinellato) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comelico Superiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Comelico Superiore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padola, mentre nella zona di Casamazzagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casamazzagno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.095 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+24,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comelico Superiore in zona Casamazzagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BCC Consulting di Barbara Chinellato
Piazza Roma ., Santo Stefano di Cadore (BL)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile
Rif.869-S1 è un appartamento da ristrutturare che si trova in località di Comelico Superiore a Casamazzagno, piccolo paese di montagna a 1.300 metri sul livello del mare, in una posizione panoramica. L'immobile si trova attualmente così composto, ingresso condominiale, due camere matrimoniali, una cantina, un ripostiglio una cucina abitabile e un'ulteriore stanza da adibire. Al momento non è presente un bagno, anche se, in una piccola stanza appena fuori dall'appartamento sono presenti le tubazioni per poterlo eventualmente creare con la necessaria ristrutturazione. Il terreno di pertinenza della proprietà c'é ed è in comune con le proprietà degli altri piano della casa. Il posto auto è eventualmente acquistabile separatamente ed è al piano terra della struttura
