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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calalzo di Cadore in zona Rizzios a 149.000 € (cod.654dcc9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calalzo di Cadore Rizzios, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Casamia) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
851 €/m² e
997 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rizzios (da 665 €/m² a 1.440 €/m²) e per case semindipendenti in zona Rizzios (da 520 €/m² a 1.170 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calalzo di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calalzo di Cadore, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rizzios, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.065 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calalzo di Cadore in zona Rizzios
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Casamia
via Ippolito Caffi, 73, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con garage con cucina abitabile edificio storico per vacanza
CALALZO DI CADORE (Loc. Rizzios) In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una PORZIONE DI CASA D EPOCA con ingresso indipendente, abitabile ma con necessità di ristrutturazione soluzione perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e vivere (o trascorrere le vacanze) nel cuore delle Dolomiti cadorine. L immobile si sviluppa su tre livelli così composti: - PIANO TERRA: ampia cantina a volte e due garages indipendenti; - PIANO PRIMO: disimpegno d ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e ulteriore stanza multiuso (seconda camera, studio o hobby-room); - PIANO SOTTOTETTO: soffitta abitabile dove trova posto una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Il contesto di Rizzios regala quiete assoluta, boschi rigogliosi, sentieri per trekking e MTB, il tutto a pochi minuti dai servizi di Calalzo di Cadore. - Indice 514 kWh/mq. anno Richiesta: 149.000,00 Euro Rif. 34621023-76
