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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calalzo di Cadore in zona Rizzios a 149.000 € (cod.653b2680)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calalzo di Cadore Rizzios, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Casamia) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
761 €/m² e
880 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Rizzios (da 620 €/m² a 1.235 €/m²) e per case semindipendenti in zona Rizzios (da 455 €/m² a 1.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calalzo di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calalzo di Cadore, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rizzios, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
950 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calalzo di Cadore in zona Rizzios
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Casamia
via Ippolito Caffi, 73, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare con garage con cucina abitabile edificio storico per vacanza
CALALZO DI CADORE (Loc. Rizzios) In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una PORZIONE DI CASA D EPOCA con ingresso indipendente, abitabile ma con necessità di ristrutturazione soluzione perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e vivere (o trascorrere le vacanze) nel cuore delle Dolomiti cadorine. L immobile si sviluppa su tre livelli così composti: - PIANO TERRA: ampia cantina a volte e due garages indipendenti; - PIANO PRIMO: disimpegno d ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e ulteriore stanza multiuso (seconda camera, studio o hobby-room); - PIANO SOTTOTETTO: soffitta abitabile dove trova posto una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Il contesto di Rizzios regala quiete assoluta, boschi rigogliosi, sentieri per trekking e MTB, il tutto a pochi minuti dai servizi di Calalzo di Cadore. - Indice 514 kWh/mq. anno Richiesta: 149.000,00 Euro Rif. 34621023-76
