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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo Valbelluna in zona Trichiana a 130.000 € (cod.663242ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo Valbelluna in zona Trichiana, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da BZ Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.568 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Trichiana (da 895 €/m² a 2.550 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Valbelluna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Valbelluna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trichiana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trichiana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.435 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo Valbelluna in zona Trichiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BZ Immobiliare
Via Mezzaterra, 1, Via Mezzaterra, 1, 32100, Belluno (BL)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento senza ascensore
BORGO VALBELLUNA (Trichiana) BZ PROPONE IN VENDITA MANSARDA AL PIANO SECONDO CON 2 CAMERE E 1 BAGNO. Nel pieno centro di Trichiana, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa e luminosa mansarda, situata al secondo e ultimo piano di una palazzina del 1985, senza ascensore. L'immobile, sempre mantenuto con grande cura e oggetto di interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, ben distribuiti e particolarmente luminosi. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista, ideale per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a un ampio balcone, una seconda stanza perfetta come cameretta o studio e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una cantina, un garage e un posto auto esterno scoperto, pertinenze particolarmente comode considerando la posizione centrale dell'immobile. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai recenti interventi di miglioramento: nel 2025 sono stati rifatti il tetto e gli infissi, contribuendo al comfort abitativo. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con spese condominiali contenute, pari a circa 1500 euro annui comprensive di riscaldamento. È inoltre presente una stufa a pellet e due condizionatori di recente installazione, in grado di riscaldare o rinfrescare comodamente l'intera mansarda, offrendo un'ulteriore soluzione per il comfort domestico. - 12 kWh/mq all'anno Richiesti Euro 130.000 Riferimento BZ1001-145
