Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borgo Valbelluna in zona Villa di Villa a 125.000 € (cod.661781ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Valbelluna Villa di Villa, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO FRAZIONALE - MEL) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 660 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Valbelluna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Valbelluna, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa di Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Borgo Valbelluna in zona Villa di Villa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione per vacanza con caminetto
In posizione tranquilla nel cuore della frazione di Villa di Villa, proponiamo in vendita una caratteristica ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE con piccolo giardino privato, perfetta sia come prima casa sia come rifugio per le vacanze ai piedi delle Dolomiti. Sviluppata su più livelli per un'ottima gestione degli spazi, la casa accoglie al piano terra la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, un secondo wc e accesso al suggestivo terrazzo coperto in legno, perfetto per rilassarsi all'aperto. Completano la struttura al secondo piano una capiente soffitta ad uso deposito, mentre al piano sottostrada si trovano la cantina, la centrale termica e un comodo ripostiglio completo di caminetto, da utilizzare anche come taverna. L'immobile è pronto per essere abitato fin da subito e offre un'ottima efficienza grazie alla caldaia installata nel 2025, all'impianto elettrico completamente rifatto nel 2026 e al riscaldamento autonomo a gasolio. All'esterno la proprietà include un piacevole giardino privato con area pavimentata, ideale per pranzi all'aperto. Nota: la soluzione non dispone di garage. - Indice EPglnr 548,17 Kwh/mq anno Richiesti Euro 125.000,00 RIF. IMMOBILE 123
