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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Valbelluna in zona Boschi a 53.000 € (cod.652ba385)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Valbelluna in zona Boschi, la richiesta di 53.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Casamia) a 53.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 815 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 580 €/m² e 670 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Borgo Valbelluna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Valbelluna, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mel, mentre la zona di Boschi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
53.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
815 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
250.0 kwh/m²
Città:
Borgo Valbelluna (BL)
Zona OMI:
R1 (RURALE)
Indirizzo:
Boschi
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Casamia

RE/MAX Casamia

via Ippolito Caffi, 73, Belluno (BL)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione

BORGO VALBELLUNA (Loc. Boschi) RE/MAX propone in ESCLUSIVA casa di montagna indipendente. Questa casa singola in vendita si trova in una zona isolata, circondata dal verde. Dista circa 20 minuti dal paese e si può raggiungere tramite una strada sterrata. La casa è stata completamente ristrutturata ed è allacciata alle utenze, quindi dispone di acqua e luce. Il riscaldamento è a legna. La proprietà non dispone di terreno, ma ha uno spazio circostante la casa. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un piccolo soggiorno-cucina riscaldato da stufa a legna, e un disimpegno deve verrà installata la scala che porta alle camere; bagno con doccia. Al primo piano si trovano le due camere da letto, una singola e una matrimoniale con travi a vista. A completare l'immobile esternamente troviamo una pratica legnaia utilizzabile anche come ripostiglio. La struttura della casa è realizzata in pietrame a vista, tipica delle baite di montagna. Questa proprietà è ideale per chi ama la tranquillità e il silenzio della natura. - Indice anno Sono richiesti 53.000,00 Euro Rif. 34621015-72

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