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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Valbelluna in zona Lentiai a 85.000 € (cod.64bc3fb4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Valbelluna Lentiai, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da RE/MAX Casamia) a 85.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 360 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 565 €/m² e 668 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lentiai (da 355 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti in zona Lentiai (da 360 €/m² a 805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borgo Valbelluna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Valbelluna, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lentiai.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lentiai, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 570 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
236 m²
Prezzo al m²:
360 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
250.0 kwh/m²
Città:
Borgo Valbelluna (BL)
Zona OMI:
B2 (CENTRALE - LENTIAI)
Indirizzo:
Lentiai
Pubblicato:
gio 14 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Casamia

RE/MAX Casamia

via Ippolito Caffi, 73, Belluno (BL)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile con cortile

EPgl,nren: 250,00 kWh/m² - BORGO VALBELLUNA (Lentiai centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX casa su 3 livelli, con 2 depositi, terreno di proprietà, zona centralissima. In pieno centro di Lentiai, nel comune di B.go Valbelluna sorge questa abitazione, su tre livelli, piano terra, primo e secondo piano e soffitta utilizzabile come stoccaggio materiale e deposito. Al piano terra troviamo la cucina abitabile e un soggiorno uscendo dai quali si accede al cortile comune che porta a 2 depositi (possibile cambio di destinazione d'uso) a loro volta collegati ad un terreno di proprietà con accesso indipendente. Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale, l'ampio bagno e un disimpegno utilizzabile in diversi modi. Salendo al secondo piano troviamo altre 2 camere da letto ed un ampio vano dalle mille possibilità di utilizzo, sia da stireria/stenditoio, a stanza dei giochi ecc. Seguendo le scale poi si accede all'ampia soffitta ottima per utilizzo come stoccaggio di materiali e merci. Nel complesso l'abitazione è in buono stato con dei lavori di sistemazione da fare riguardanti la parte del tetto. Richiesti: EURO 85.000,00 Rif. 34621023-83

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