L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Borgo Valbelluna in zona Colderù a 190.000 € (cod.64b6ffaf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Valbelluna Colderù, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Soluzione Immobiliare) a 190.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 593 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 634 €/m² e 730 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 375 €/m² a 785 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Borgo Valbelluna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Valbelluna, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trichiana, mentre nella zona di Colderù è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colderù, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 600 €/m² per case indipendenti in vendita.

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•  Wikipedia: Borgo Valbelluna
•  Mercato Immobiliare a Borgo Valbelluna
•  Quotazioni OMI