L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Borca di Cadore in zona Corte a 385.000 € (cod.65e24490)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borca di Cadore in zona Corte, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Cortina Domus) a 385.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4095 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.915 €/m² e 4.151 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 3.565 €/m² a 4.405 €/m²) e per ville (da 3.520 €/m² a 4.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borca di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borca di Cadore, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corte) è pari a 3.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,34%).

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•  Wikipedia: Borca di Cadore
•  Mercato Immobiliare a Borca di Cadore
•  Quotazioni OMI