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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borca di Cadore Villanova di Borca di Cadore a 395.000 € (cod.65890e6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villanova di Borca di Cadore, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4072 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.690 €/m² e
4.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 4.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.215 €/m² a 5.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borca di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borca di Cadore, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corte, ma anche la zona di Villanova di Borca di Cadore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova di Borca di Cadore) è pari a
3.775 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Borca di Cadore in zona Villanova di Borca di Cadore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SCANTAMBURLO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
In vendita a 20 minuti d'auto da Cortina casa singola 2 camere mq 77, terrazzo mq 13, pi garage collegato con scala interna mq 24 possibilit soppalco per altra stanza, immersa nella natura con area di pertinenza attorno alla casa larchezza cm 150 di mq 64, presente video della casa. Trattasi di una casa singola nel Villaggio Corte delle Dolomiti Arch. Edoardo Gellner immersa nel bosco ai piedi del Monte Antelao con affaccio sul Monte Pelmo disposta su 2 livelli e precisamente: Piano primo mq 77 cos composta: ingresso, soggiorno-salotto con stufa e letto-divano, cucina, bagno con doccia, bagno con: wc bid sospesi, lavabo, caldaia per acqua calda, disimpegno notte, due ripostigli, camera con letto castello e letto singolo 3 posti, camera matrimoniale, terrazzo mq 13, parzialmente ristrutturata e arredata mobili della ditta Fantoni. Piano terra garage collegato con scala interna mq 24, si pu ricavare soppalco per altra stanza. Riscaldamento autonomo gpl con caldaia per acqua calda. Si pu adattarla in base alle proprie esigenze rispettando i vincoli dell'architettura dell'epoca. Presente vincolo paesaggistico e culturale regione Veneto. Presente tutte le utenze e servizi, acqua linea comunale, fogna-imof, enel, gpl, telefono. Spese di gestione-manutenzioni villaggio: strade, pulizia neve, area bosco, rete internet-tv-gpl, ?/anno 1800,00.Richiesto autorizzazioni per lavori che verranno eseguiti prima della consegna dalla propriet riguardanti bagni, riscaldamento, impianto elettrico e pavimenti. L' imposta iva per l'acquisto pari al 4% prima casa 10% seconda casa sul prezzo d'acquisto. Disponibili altre case nel nostro sito www.scanta.it e in agenzia. Villa 77 mq, terrazzo 17 mq, garage 24 mq, area di pertinenza attorno alla casa 64 mq, tot 97 mq, 395.000,00 ?. La mappa solo orientativa della zona questo per privacy del Cliente. Agenzia Immobiliare Scantamburlo srl Referente Michele +393484928180 www.scanta.it rif.679 - SC8800596
