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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borca di Cadore in zona Cancia a 375.000 € (cod.6522df41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borca di Cadore in zona Cancia, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.202 €/m² e
4.619 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cancia (da 3.770 €/m² a 4.905 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borca di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borca di Cadore, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cancia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borca di Cadore in zona Cancia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Siamo a Borca di Cadore, lungo la passeggiata del trenino dedicata ai soli ciclisti e pedoni, immersa nel verde e circondata dalle maestose montagne, al secondo ed ultimo piano di tipica palazzina cadorina. L'appartamento dagli ambienti caldi ed accoglienti è completamente restaurato, arredato con attenzione al dettaglio, in stile e dotato di ogni comfort. Una scala esterna privataconduce all'ingresso, un piacevole e luminoso angolo finestrato. Un ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza con suggestivo affaccio sul Pelmo, camera matrimoniale con accesso alla terrazza, seconda camera con doppia esposizione, bagno finestrato con doccia e dotato di lavatrice, bagnetto di servizio con lucernaio. Gli ambienti dalle finiture calde dell'arredo e soleggiati sia la mattina che il pomeriggio, offrono incantevoli affacci aperti sull'amato Pelmo, "el caregon de Dio" e sui boschi. Posto auto assegnato esterno semi coperto
