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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borca di Cadore in zona Corte a 420.000 € (cod.641f29f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borca di Cadore in zona Corte, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.508 €/m² e
3.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 3.910 €/m²) e per ville (da 2.895 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borca di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borca di Cadore, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.440 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borca di Cadore in zona Corte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.
Via andrea costa 67/a, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
BORCA DI CADORE – EX VILLAGGIO ENI A dieci minuti di macchina dalla rinomata Cortina d'Ampezzo, vendiamo splendida villa indipendente immersa nel cuore delle Dolomiti, situata nella parte più alta e riservata del suggestivo ex villaggio Eni. Un luogo magico dove natura, tranquillità e comfort si fondono in perfetta armonia.. La villa, incastonata nel bosco e circondata dalle maestose cime dolomitiche, si compone di un’ampia zona living con vetrate panoramiche che regalano una vista mozzafiato, e una caratteristica Stube perfetta per regalare momenti di relax in stile montano. La cucina, nuova, è funzionale e accogliente, con accesso diretto dal salone a un meraviglioso terrazzo panoramico, dotato di loggia dedicata al pranzo all’aperto e al relax. La zona notte offre tre camere da letto, un bagno finestrato recentemente ristrutturato e un secondo bagno con doccia, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno . L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto da vivere subito. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Richiesta 420.000 euro. Per ulteriori informazioni e visite contattare Paola al 3475131850
