L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Borca di Cadore in zona Corte a 325.000 € (cod.6377ecaf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borca di Cadore in zona Corte, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SCANTAMBURLO SRL) a 325.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3385 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.027 €/m² e 3.224 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 6.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.570 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Borca di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borca di Cadore, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,13%).

•  Sito Istituzionale: Borca di Cadore
•  Wikipedia: Borca di Cadore
•  Mercato Immobiliare a Borca di Cadore
•  Quotazioni OMI