L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Sois a 415.000 € (cod.65d17c74)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Sois, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Dolomitissime srl) a 415.000 € per una superficie commerciale di 169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2455 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.576 €/m² e 1.857 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.175 €/m²) e per pentavani (da 920 €/m² a 1.785 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nevegal, mentre la zona di Sois risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,95%).

•  Sito Istituzionale: Belluno
•  Wikipedia: Belluno
•  Mercato Immobiliare a Belluno
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sois