L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Sois a 395.000 € (cod.65d022c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Sois, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Dolomitissime srl) a 395.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2468 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.917 €/m² e 2.129 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 990 €/m² a 2.090 €/m²) e per uffici (da 780 €/m² a 1.660 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nevegal, mentre la zona di Sois risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,05%).

•  Sito Istituzionale: Belluno
•  Wikipedia: Belluno
•  Mercato Immobiliare a Belluno
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sois