Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Belluno in zona Cavarzano a 565.000 € (cod.659ddbad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Belluno in zona Cavarzano, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
452 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENI...) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.825 €/m²) e per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nevegal, mentre la zona di Cavarzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cavarzano) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Belluno in zona Cavarzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DOLOMITI AGORDINE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare con balcone
Belluno, Belluno. In vendita una splendida villa moderna di 452 mq situata a Cavarzano in posizione super soleggiata. La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti con ampio giardino e scantinati. Il piano terra rialzato include un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni e due balconi.Al piano primo si trova un altro appartamento simile completato da una soffitta finita al civile utilizzabile anche come studio. Entrambi gli appartamenti godono di locali di servizio al piano seminterrato, tra cui cantine e garage. Completano la proprietà un bel giardino pianeggiante di oltre 400mq. Le finiture sono buone senza necessità di lavori di manutenzione arretrati o necessari. Il riscaldamento è fornito tramite caldaia a gasolio recentemente installata con possibilità di installazione ulteriore per stufe a pellet/legna negli appartamenti.Per maggiori informazioni e visite contattateci direttamente in agenzia direttamente al 3494663199
