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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Nogarè a 220.000 € (cod.6556f0d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Nogarè, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA EST) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nevegal, mentre la zona di Nogarè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nogarè) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Belluno in zona Nogarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Belluno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: BL-85 - In zona Nogarè, una delle aree più richieste e apprezzate di Belluno per comodità ai servizi e qualità del contesto, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70, composta da quattro piani e servita da ascensore. L’abitazione si distingue per gli spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni dell’epoca, valorizzati da una ristrutturazione che ha migliorato comfort ed efficienza. L’ingresso accompagna verso una zona giorno generosa, ideale per accogliere sia l’area living sia la zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza, uno sfogo esterno vivibile e riservato, perfetto per momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, funzionale e ben organizzata, pensata per chi desidera ambienti distinti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, tutte di buone dimensioni e facilmente arredabili, ideali per famiglie o per chi necessita di stanze aggiuntive da adibire a studio o lavoro da casa. Completano l’abitazione due bagni, uno principale e uno di servizio ad uso lavanderia, che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di serramenti in PVC con vetro triplo, porta blindata e riscaldamento centralizzato a metano, soluzioni che assicurano un buon isolamento termico e acustico e un elevato benessere abitativo durante tutto l’anno. Le finiture interne, curate e moderne, rendono l’appartamento pronto da abitare senza necessità di interventi immediati. Inserito in un contesto ordinato e ben mantenuto, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale come prima casa per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi comodi e di una posizione strategica, in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477
