Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Cavarzano a 205.000 € (cod.65413b81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Belluno in zona Cavarzano, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da G E G IMMOBILIARE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENI...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 1.990 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nevegal, mentre la zona di Cavarzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavarzano) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Belluno. Loc. Cavarzano. In una delle zone da sempre più ambite della città di Belluno proponiamo splendido appartamento al piano secondo abitabile su palazzina di sole 6 unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile (seminuova) con accesso ad ampio terrazzo vivibile, soggiorno (con accesso allo stesso terrazzo), una camera matrimoniale, una camera singola con accesso ad un secondo terrazzo e una camera doppia (sempre con accesso al secondo terrazzo), doppio servizio
