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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Nogarè a 115.000 € (cod.64fa3cc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Nogarè, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via per Nogarè nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.086 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Nogarè (da 1.155 €/m² a 2.140 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nevegal, mentre la zona di Nogarè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nogarè pressi via per Nogarè) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Belluno in zona Nogarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita grazioso duplex di 45 m², completamente ristrutturato nel 2009, ideale per coppie, single o come investimento. Caratteristiche principali: • 45 m² disposti su due livelli • Ingresso semi indipendente • Riscaldamento autonomo a metano • Posto auto privato • Nessuna spesa condominiale Composizione interna: • Primo piano: luminoso soggiorno con cucina open space, bagno finestrato con box doccia. • Secondo piano: camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi
