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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.64de4768)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Belluno in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENI...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Belluno in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Belluno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Rif: BL-63 - TEMPOCASA BELLUNO propone in esclusiva un appartamento che unisce eleganza, modernità e comfort, pronto ad accogliere chi cerca una nuova vita in città. In una delle zone più richieste di Belluno, a pochi passi dal centro e con tutti i servizi a portata di mano, sorge questa abitazione completamente ristrutturata appena un anno fa. Si trova al secondo piano di una palazzina con ascensore, ordinata e ben abitata, e offre un’atmosfera calda e raffinata che conquista sin dal primo ingresso. La ristrutturazione ha ridato vita agli spazi con materiali di pregio e finiture ricercate, trasformandoli in ambienti moderni e funzionali. La cucina luminosa con balcone e il soggiorno con accesso esterno sono perfetti per vivere la quotidianità in totale comodità. La zona notte regala due camere spaziose e uno studio versatile, adatto a chi lavora da casa o desidera una stanza in più da personalizzare. Due bagni, di cui uno oggi adibito a lavanderia, offrono praticità e comfort in ogni momento della giornata. Gli arredi su misura, realizzati da due importanti realtà della nostra zona, rendono la casa elegante e accogliente, permettendoti di entrare e sentirti subito a casa senza dover pensare a nulla. Impianti elettrici e idraulici completamente rifatti, porta blindata e serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono sicurezza e tranquillità, mentre garage e soffitta completano una proprietà già perfetta sotto ogni punto di vista. Questa non è una semplice abitazione, ma un’occasione rara per chi cerca il giusto equilibrio tra qualità, praticità e bellezza. Una casa pronta da vivere, dove tutto è già stato pensato per offrirti il massimo comfort. Non lasciarti scappare questa opportunità: chiama subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437098477 e scopri dal vivo la tua nuova casa
