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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Belluno in zona Sala a 690.000 € (cod.64d7b935)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Belluno in zona Sala, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Col Cavalier nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da BZ Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1408 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.407 €/m² e
1.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EXTRAURBANA VALLE) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala pressi Via Col Cavalier) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Belluno in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BZ Immobiliare
Via Mezzaterra, 1, Via Mezzaterra, 1, 32100, Belluno (BL)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto
BELLUNO (Via Col Cavalier) BZ E BELLABITARE PROPONGONO IN VENDITA A POCHI KM DAL CENTRO VILLA DI PRESTIGIO CON 4 CAMERE E 4 BAGNI. Scopri questa splendida villa in vendita a Belluno (BL) , situata in una delle posizione più esclusive che offre una vista mozzafiato e un'atmosfera di tranquillità. Con una superficie totale di 490 mq e 6030 mq di terreno che la circonda, questa proprietà è stata progettata e costruita da architetti di fama, garantendo un design elegante e funzionale su tre livelli con ampi spazi e confort. Al piano sottostrada, troviamo una spaziosa autorimessa, una centrale termica, un bagno, un ripostiglio, una libreria e una stanza per ospiti, perfetta per accogliere amici e familiari. Il piano terra rialzato è caratterizzato da un'ampia zona giorno con camino a vista, che si apre su una terrazza panoramica ideale per momenti di relax. Qui si trovano anche una sala da pranzo, una cucina ben attrezzata con dispensa, una lavanderia e un bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con portico privato, e due bagni. Salendo al primo piano, si trova una veranda chiusa e un altro terrazzo, perfetto per godere della bellezza del paesaggio circostante. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nei suoi impianti nel 2021: idrico, fognario, drenaggio attorno a tutta la casa, pozzetti e caldaia a metano. Con 10 locali e 4 bagni, questa villa è ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Attestato di prestazione energetica classe "F" - 15 kWh/mq all'anno Non perdere l'opportunità di visitare questa villa unica! Contattaci per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo sogno a Belluno. Richiesti Euro 690.000,00 Riferimento BZ1001-79
