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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Borgo Garibaldi a 160.000 € (cod.64a798fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Belluno in zona Borgo Garibaldi, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VIEL IMMOBILIARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1509 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENI...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Garibaldi pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavarzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Belluno in zona Borgo Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita a Belluno - Posizione Strategica ** Scopri questo splendido appartamento situato al piano terra, a pochi passi dalla stazione dei treni e dal cuore del centro storico di Belluno. Con una superficie commerciale di 106 m², offre un ampio ingresso che conduce a una cucina funzionale e un soggiorno accogliente. Il corridoio ben disposto collega due camere spaziose e un bagno moderno. La cantina al piano interrato aggiunge praticità e spazio extra. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben divisi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L appartamento è stato aggiornato di recente ed è pronto volendo per essere abitato da subito. Con pregevole pavimentazione in marmo nella zona giorno e pavimentazioni in rovere a spina pesce nel soggiorno e camere da letto. Aggiornati l impianto elettrico e il bagno. Porta blindata. Il condominio è in ottime condizioni, con un impianto termico a metano dotato di contacalorie, garantendo efficienza energetica e risparmi sui consumi. La assicura un consumo di energia di 165,83 kWh/m² all anno. Non perdere l opportunità di vivere in un ambiente elegante e ben collegato, con ascensore e tutte le comodità a portata di mano. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 106 Piano: piano terra Livelli su cui si estende l immobile: 1 Provincia: BL Comune: Belluno Cap: 32100 Condizioni: ottimo/ristrutturato Anno di costruzione: 1960 Non arredato Porta blindata: si Locali: 4 Cucina: abitabile Camere: 2 Bagni: 1 Cantina: si Riscaldamento condominiale: si Ascensore: si Terrazzo (mq): 6 Posto auto: no Versione IPE: DM 26/6/2016 o superiore Epgl ren: 2.5 m2 Combustibile per riscaldamento: Tipo di riscaldamento: caldaia Tipo di diffusori usati dal sistema di riscaldamento: termosifoni Infissi: legno Vetri: doppi Orientamento area giorno: est Stato occupazione: libero al rogito Viel Immobiliare compravendite ed affitti di immobili in tutta la provincia di Belluno e zone limitrofe. Via Garibaldi, 36Partita IVA: 01[…]
