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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Belluno in zona Centro Storico a 172.000 € (cod.6476e044)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Belluno in zona Centro Storico, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EXTRAURBANA VALLE) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Belluno
Per quanto riguarda più in generale la città di Belluno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.630 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Belluno in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: BL-41 - Tempocasa Belluno propone in esclusiva un'opportunità rara a due passi dal centro città. Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi, questa casa potrebbe essere esattamente ciò che fa per te. Siamo in una zona silenziosa ma strategica, a pochi minuti dal cuore di Belluno, ben collegata e servita da scuole, mezzi pubblici, supermercati e farmacie. L’appartamento, al piano rialzato di una palazzina curata degli anni ’60 con sole otto unità, gode di un’ottima esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Fin dall’ingresso, gli ambienti colpiscono per l’ampiezza e la distribuzione funzionale degli spazi. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, perfetta per chi ama vivere la casa in modo pratico e accogliente. Le due camere matrimoniali e la camera singola, anch’essa molto spaziosa, offrono tutto il comfort necessario per una famiglia o per chi desidera ambienti flessibili da adibire a studio o zona ospiti. I due bagni, entrambi finestrati e recentemente ristrutturati, aggiungono un tocco di modernità e praticità. A completare la proprietà ci sono anche una comoda cantina e un box auto, elementi sempre più rari e preziosi in città. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie e gli infissi in legno con doppio vetro installati nuovi da poco, assicurano un buon livello di efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. Contattaci subito allo 0437 098477 per prenotare la tua visita. Questa è una di quelle case che convincono al primo sguardo. Non lasciartela scappare
