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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Auronzo di Cadore a 540.000 € (cod.6397e3b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Auronzo di Cadore, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.194 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 2.710 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Auronzo di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Auronzo di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Auronzo di Cadore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAVA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla maestosità delle Dolomiti, respirando l'aria fresca e pura del Parco Naturale delle Tre Cime. Qui, tra i profumi dei boschi e il canto della natura, sorge una villa unifamiliare di rara bellezza, una dimora che sembra fondersi armoniosamente con l'ambiente circostante, offrendo rifugio e tranquillità in uno dei luoghi più suggestivi di Auronzo di Cadore. Questa villa, costruita nel 2011, rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno e il fascino della vita in montagna. Con i suoi 207 mq distribuiti su due livelli, la casa offre spazi generosi e luminosi, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere e armonia. Al primo livello, entrando, vieni accolto da un ampio salone doppio, dove la luce naturale crea un’atmosfera calda e accogliente. La cucina semi-abitabile è il cuore della casa, perfetta per preparare piatti deliziosi da gustare con i tuoi cari dopo una giornata trascorsa all’aria aperta. Le due camere matrimoniali, spaziose e rilassanti, sono affacciate su un meraviglioso terrazzo di 20 mq, dove lo sguardo si perde tra vette innevate e boschi verdi, un panorama che ogni giorno regala emozioni senza fine. Completa questo livello un moderno e pratico bagno con doccia. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna posta in cucina, troviamo: una taverna accogliente, perfetta per serate conviviali; una pratica lavanderia; due bagni completi e funzionali e due ampie camere versatili, che puoi adattare alle tue esigenze, come studio o rifugio per ospiti. Non mancano la cantina e il locale tecnico per la caldaia, pensati per garantire massima efficienza e comodità. L'intera proprietà è circondata da un giardino di 650 mq, un’oasi di verde dove potrai vivere momenti di relax e bellezza, ammirando le maestose montagne del Parco Naturale di Tre Cime che dominano il panorama. Qui potrai parcheggiare comodamente fino a quattro auto, godendo della massima privacy e comodità. Questa villa non è solo una casa, ma un sogno che si realizza[…]
