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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Campitello a 135.000 € (cod.6638dc26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Terni in zona Campitello, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAV...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.490 €/m²) e per trivani (da 840 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Campitello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campitello) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Campitello (+5,89%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Campitello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
In zona Campitello, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con angolo cottura collegati entrambi ad un ampia terrazza abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e doppi servizi, uno finestrato e dotato di vasca mentre l'altro di doccia A rendere la soluzione ancora più interessante sono le due terrazze coperte, ideali per godersi momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq ed un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale. L’appartamento è stato ristrutturato circa 10 anni fa e dispone di parquet nella maggior parte degli ambienti, infissi doppio vetro legno e delle rifiniture moderne. Un grande vantaggio: l’immobile viene venduto completo di tutto il mobilio, pronto per essere abitato senza dover pensare all’arredamento! Una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli, in una zona residenziale di Terni
