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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 115.000 € (cod.6635e4f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Di Vittorio nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.012 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTO...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.450 €/m²) e per trivani (da 780 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giuseppe Di Vittorio) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%), come per la zona di Centro Città (-0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO COSPEA SAN GIOVANNI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
TRILOCALE CON GARAGE VIA DI VITTORIO Piccola palazzina ristrutturata, ampio soggiorno con balcone, cucina separata e abitabile con secondo balconcino, due camere da letto, bagno con finestra e box doccia appartamento completamente ristrutturato con infissi nuovi. Possibilità di fare il secondo bagno, Completo di cantina e garage. In Via Di Vittorio, all'interno di una piccola palazzina di soli tre piani, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato con efficienza energetica, certificata in classe B. L'ingresso introduce a un soggiorno di buona metratura, luminoso e ben organizzato. Da qui si accede al balcone, con un piacevole affaccio esterno che contribuisce alla luminosità dell'ambiente. La cucina, separata e abitabile, permette di organizzare comodamente anche i pasti quotidiani, mantenendo distinti gli spazi. Dispone inoltre di un proprio balconcino. Un disimpegno accompagna alle due camere da letto e al bagno, dotato di finestra e box doccia. La camera principale presenta un ripostiglio con gli allacci dell'acqua nelle immediate vicinanze, che offre la possibilità di ricavare una zona lavanderia oppure, un secondo bagno a servizio della camera. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato e personalizzato con i propri arredi. La ristrutturazione dello stabile, la sostituzione degli infissi e i nuovi impianti, hanno contribuito al raggiungimento della un elemento importante sia per l'efficienza dell'abitazione sia per la possibilità di valutare soluzioni di finanziamento dedicate agli immobili energeticamente efficienti, secondo le condizioni previste dagli istituti di credito con tassi agevolati e competivi. Il riscaldamento autonomo e la presenza dei climatizzatori consentono una gestione indipendente della temperatura interna. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage. La posizione rappresenta un vantaggio concreto. Attraversando la strada si raggiunge il supermercato Emi, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti bar, scuol[…]
