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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 105.000 € (cod.6634569c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso del Popolo nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Roberto Petraccia Agenzia Immobiliare) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
729 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.450 €/m²) e per quadrivani (da 745 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso del Popolo) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%), come per la zona di Centro Città (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberto Petraccia Agenzia Immobiliare
via Cavour, 13, Terni (TR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in zona centrale. L'immobile è posto al secondo piano con ascensore di un edificio in ottimo stato di conservazione. L'appartamento è così composto: ingresso, salone doppio cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra, due balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile ha doppi vetri di recente installazione, portone blindato. Affaccio su giardino condominiale. Luminosissimo. Rastrelliera per bici condominiale. Posizione strategica al limite della centralissima Via Roma, a due passi dagli uffici comunali e dal Tribunale di Terni, a dieci minuti circa a piedi dalla Stazione di Terni. Ampio parcheggio gratuito sotto l'edificio. Ideale per famiglie numerose. I costi condominiali comprendono anche le spese per il riscaldamento condominiale, comprensivo di conguaglio. Incarico in esclusiva
