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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 215.000 € (cod.66339361)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Futuro Immobiliare) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTIS...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%), come per la zona di Centro Città (-0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
ZONA OSPEDALE – AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 172 MQ CON BALCONI E POSTO AUTO INTERNO In posizione strategica, nella servitissima zona Ospedale, proponiamo in vendita un appartamento di 172 mq lordi, caratterizzato da ambienti particolarmente spaziosi, un'eccellente luminosità e una distribuzione interna capace di soddisfare diverse esigenze abitative. L'abitazione si distingue fin dall'ingresso per un salone dalle dimensioni davvero generose, un ambiente elegante e arioso, ideale per vivere appieno la convivialità della casa. La zona giorno comprende inoltre una cucina separata e abitabile, affiancata da un accogliente tinello con caminetto, perfetto per ricreare un'atmosfera calda e familiare. Entrambi gli ambienti, così come il salone, godono di un proprio balcone. A completare questa parte dell'abitazione troviamo uno studio, uno spazio riservato e versatile, ideale per lavorare da casa, dedicarsi ai propri hobby o realizzare un ambiente multifunzionale. La zona notte, ben distinta dagli ambienti dedicati alla quotidianità, ospita tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo comfort, privacy e spazi adeguati anche alle esigenze di una famiglia numerosa. Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la sua particolare configurazione: l'appartamento nasce infatti dall'accorpamento di due unità abitative, eventualmente ripristinabili, oggi riunite in un'unica grande residenza, con una distribuzione degli spazi articolata e funzionale. Tutti gli ambienti principali, compresi lo studio e le tre camere matrimoniali, dispongono ciascuno di un proprio balcone. Una peculiarità che, unita all'ottima esposizione e alle numerose finestre, rende l'intera abitazione particolarmente luminosa e piacevole da vivere. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo. La palazzina dispone inoltre di una corte condominiale con un grazioso spazio verde comune, all'interno della quale è possibile parcheggiare l'automobile, usufruendo dei posti au[…]
