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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città a 109.000 € (cod.662af00a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terni in zona Centro Città, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giosuè Borsi nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Casa Facile di Burrini Emiliano) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.D...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.470 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terni
Per quanto riguarda più in generale la città di Terni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Giosuè Borsi) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Rivo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terni in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Ampi spazi, luce e due terrazzi: elegante appartamento al 4° piano con ascensore a Terni Se sei alla ricerca di una casa dove la luce naturale, la generosità degli spazi di una volta e la comodità dei servizi si fondono perfettamente, questa soluzione al quarto piano servito da ascensore saprà conquistarti fin dal primo istante. Situato in una posizione strategica e vivace di Terni a soli 2 minuti dalla stazione e dall'imbocco per l' E45, lo stabile vanta sotto casa la comodità di avere ogni negozio a portata di mano e la storica Pasticceria D’Antonio, il punto di riferimento ideale per iniziare ogni giornata con una colazione d'eccellenza. Varcata la soglia di ingresso ci accoglie, un raffinato disimpegno con pavimentazione in marmo e faretti a incasso. La zona giorno si apre su un salone di metrature introvabili nelle costruzioni moderne, impreziosito da un elegante parquet in legno massello, servito da un impianto di aria condizionata già installato per garantire il massimo comfort anche d'estate. La cucina è ampiamente abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia, e si affaccia direttamente sul primo dei due terrazzini della casa, organizzato come comoda zona di servizio con lavatoio e spazio lavanderia. La zona notte è pensata per offrire la massima privacy e relax. La camera padronale è una vera e propria suite: spaziosa, climatizzata e con accesso privato al secondo terrazzo, da cui godere di una piacevole vista aperta ed aria nelle serate estive. La seconda camera matrimoniale, anch'essa di generose dimensioni e luminosissima, rappresenta lo spazio ideale per i figli o per gli ospiti. La versatilità è un altro grande punto di forza di questo immobile: per chi avesse la necessità di una terza stanza, l'ampia metratura consente di trasformare la disposizione degli ambienti integrando facilmente una nuova camera senza sacrificare la vivibilità complessiva. A completare la proprietà troviamo: un bagno padronale rifinito in marmo scuro con vasca e doppio lavabo integrato, ideale per le routine di coppi[…]
